س: آیا هزینه نگهداری روزانه کویلهای رنگی{0}روکش شده گالوانیزه زیاد است؟
ج: بالا نیست. هزینه های روزانه نظافت کم است، و این امر آن را به موثرترین راه برای کنترل هزینه های کلی و مقرون به صرفه ترین{1}}سرمایه گذاری تبدیل می کند.
تعمیر و نگهداری روزانه عمدتاً به تمیز کردن و بازرسی دوره ای اشاره دارد. هزینه ها در درجه اول در نیروی کار و مواد است:
هزینه های تمیز کردن: با محاسبه منطقه، قیمت معمولاً 2-5 یوان / متر مربع است که بسته به عواملی مانند ارتفاع ساختمان و سختی کار تنظیم می شود.
خود تمیز کردن-: مقرون به صرفه تر است. هر شش ماه، از یک تفنگ آب با فشار قوی- برای شستن گرد و غبار معمولی استفاده کنید، یا لکه های روغن را با یک شوینده خنثی و پارچه نرم پاک کنید.
بازگشت سرمایه: این سرمایه گذاری کوچک بازده بالایی را به همراه دارد. تمیز کردن منظم می تواند روند پیری دیوارهای بیرونی ساختمان را تا بیش از 30٪ کند کند.
س: علاوه بر تمیز کردن، آیا هزینه های نگهداری دیگری نیز وجود دارد؟
A: بله، عمدتاً تعمیرات و تعویض های محلی. اینها هزینه های اصلی برای مقابله با مشکلات احتمالی هستند.
در صورت بروز مشکلات جدی تری، هزینه های نگهداری به میزان قابل توجهی افزایش می یابد:
هزینه تعمیر محلی: 50-100 یوان در هر متر مربع، مناسب برای درمان خراش های کوچک، آسیب، یا جایگزینی پانل های جداگانه.
هزینه بازسازی کامل: 5-50 یوان در هر متر مربع، زمانی که پوشش در یک منطقه بزرگ کهنه می شود و ظاهر را تحت تأثیر قرار می دهد و نیاز به رنگ آمیزی کامل دارد.
هزینه های بالای "پنهان": در کارخانه ها و مکان های دیگر، زمانی که مشکلات بدتر می شوند و نیاز به تعمیر یا تعویض دارند، زیان های تولید ناشی از خرابی می تواند بسیار بیشتر از هزینه خود مواد باشد.
س: چرا برخی افراد می گویند هزینه های نگهداری آن زیاد است، در حالی که برخی دیگر می گویند کم است؟
پاسخ: این تفاوت اساسی بین مفاهیم "نگهداری غیرفعال" و "نگهداری فعال" و همچنین تفاوت در کیفیت خود محصول است.
"تعمیر و نگهداری غیرفعال": به دلیل انتخاب نامناسب مواد اولیه یا بی توجهی به نگهداری، ممکن است پوشش پس از حدود دو سال کنده شود و سرمایه گذاری زیادی برای تعمیرات انجام شود.
"تعمیر و نگهداری پیشگیرانه": با انتخاب مواد با کیفیت-و انجام منظم تعمیر و نگهداری پیشگیرانه، بعداً فقط به سرمایه گذاری اندکی نیاز است که به مدت 5-8 سال یا حتی بیشتر بدون تعمیرات اساسی انجام می شود و در نتیجه هزینه های درازمدت کاهش می یابد.
کیفیت محصول: انتخاب مواد بسیار مهم است. برای مثال، با استفاده از یک پوشش پیشرفته روی-آلومینیوم-منیزیم، ویژگیهای "خود-ترمیمی" آن میتواند مقدار قابل توجهی در هزینههای نگهداری صرفهجویی کند.
س: آیا هزینه نگهداری بسته به محیط به طور قابل توجهی متفاوت است؟
پاسخ: بسیار قابل توجه است. محیط عامل کلیدی تعیین کننده فرکانس و هزینه نگهداری است.
طبقه بندی محیطی|هزینه نگهداری|توضیح
محیط معمولی (مثلاً مناطق روستایی داخلی، شهرهای عمومی)|کم|تمیز کردن یک بار در سال یا کمتر، پوشش استاندارد کافی است، هزینه ها ثابت و قابل کنترل است.
مناطق آلوده صنعتی (به عنوان مثال، کارخانه های فولاد، نیروگاه ها، کارخانه های تولید کود)|بالا|مواد اسیدی و قلیایی خوردگی را تسریع میکنند، به تمیز کردن حرفهای مکرر و حتی پوششهای تخصصی مقاوم در برابر خوردگی- نیاز دارند.
مناطق نمک پاشی ساحلی|خیلی بالا|اسپری نمک بسیار خورنده است و نیاز به تمیز کردن دستی 1-2 بار در سال دارد. محصولات مقاوم در برابر خوردگی{3}}مانند پوششهای روی{4}}آلومینیوم-منیزیم باید برای کاهش هزینههای نگهداری طولانیمدت انتخاب شوند.
س: بنابراین، چگونه می توانیم کل هزینه های نگهداری را در دراز مدت کاهش دهیم؟
پاسخ: کلید این است که "مواد مناسب را از قبل انتخاب کنید و بعداً کارهای درست را انجام دهید." پیروی از این اصول به طور موثر هزینه ها را کنترل می کند:
**مواد را با توجه به محیط انتخاب کنید:** این بسیار مهم است. برای محیطهای خورنده، پوششهای روی-آلومینیوم-منیزیم یا فلوئوروکربن (PVDF) را در اولویت قرار دهید. برای محیطهای بسیار آلوده، پوششهای{4} خود تمیز شونده را برای کاهش دفعات تمیز کردن انتخاب کنید.
**محصولات با کیفیت-بالا را انتخاب کنید:** اگرچه هزینه اولیه بالاتر است، اما عمر سرویس طولانی تر است. داده ها نشان می دهد که میانگین هزینه عملیاتی محصولات با کیفیت-به مراتب کمتر از فولاد معمولی است.
**برنامه تعمیر و نگهداری پیشگیرانه ایجاد کنید:** یک برنامه بازرسی و نظافت منظم برای رسیدگی سریع به مشکلات جزئی و جلوگیری از تعمیرات با هزینه{0} بالا ایجاد کنید.
**محافظت ساختمانی مناسب:** اطمینان حاصل کنید که بریدگی ها و خراش ها در حین نصب مهر و موم شده اند تا نقاط ضعیف مستعد خوردگی را از بین ببرید.